Калькуляторы
Актуально с 1 янв. 2026 г.v1.0.0

Налог на имущество физлиц

Рассчитайте налог на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.

Введите данные
Заполните поля для расчёта
₽
0010 000 000

Узнать можно на сайте Росреестра

м²
1110 000
%
11100

Например: 100 %

Ставки зависят от региона

Примеры расчётов
Налоговая база

Расчёт опирается на актуальные налоговые правила, лимиты и ставки, указанные в справочных данных калькулятора.

Подробнее о налоговых расчётах →
Нужна помощь?

Если у вас возникли вопросы по расчёту или вы обнаружили ошибку, свяжитесь с нами.

Задать вопрос

Внимание: Результаты расчёта носят информационный характер. Для принятия юридически значимых решений рекомендуем консультацию специалиста.

О калькуляторе «Налог на имущество физлиц»

Налог на имущество физических лиц платят собственники жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест и объектов незавершённого строительства. С 2020 года налог рассчитывается исключительно от кадастровой стоимости.

Формула расчёта: налог = (кадастровая стоимость − вычет) × ставка × доля в праве × коэффициент периода владения. Ставки устанавливает муниципалитет: максимум 0,1% для жилых домов и квартир, 2% для объектов стоимостью свыше 300 млн руб.

Налоговый вычет уменьшает кадастровую стоимость перед расчётом: для квартиры — на стоимость 20 кв.м., для дома — 50 кв.м., для комнаты — 10 кв.м. Квартира площадью до 20 кв.м. налогом не облагается вовсе.

Часто задаваемые вопросы

Как рассчитывается налог на имущество физлиц?
Налог = (кадастровая стоимость − вычет) × ставка × доля × коэффициент владения. Вычет: 20 кв.м. для квартиры, 50 кв.м. для дома, 10 кв.м. для комнаты. Ставка обычно 0,1% для жилья. Пример: квартира 50 кв.м., кадастровая стоимость 5 млн руб. → налогооблагаемая площадь 30 кв.м., база 3 млн руб., налог 0,1% = 3 000 руб.
Где узнать кадастровую стоимость квартиры?
На сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) → «Публичная кадастровая карта» или через выписку из ЕГРН на Госуслугах. Кадастровая стоимость также указана в налоговом уведомлении от ФНС. Стоимость пересматривается регионами раз в 4 года (в Москве и Санкт-Петербурге — раз в 2 года).
Кто имеет льготы по налогу на имущество?
Полное освобождение от налога на один объект каждого вида предоставляется: пенсионерам, инвалидам I/II группы, ветеранам ВОВ, военнослужащим с выслугой 20+ лет, родителям военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей. Льготный объект выбирается через личный кабинет ФНС до 31 декабря.
Что делать, если налог кажется завышенным?
Проверьте кадастровую стоимость — она может превышать рыночную. Если стоимость завышена, её можно оспорить: через комиссию при Росреестре (бесплатно, срок 1 месяц) или через суд. При успешном оспаривании налог пересчитывают с начала налогового периода, в котором подано заявление.
Когда нужно платить налог на имущество?
Физические лица платят по уведомлению ФНС до 1 декабря следующего года. За 2025 год — до 1 декабря 2026 года. Уведомление приходит в личный кабинет на nalog.ru или заказным письмом. При неуплате начисляются пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.

Похожие калькуляторы

Все в категории «Налоги физлиц»
НДФЛ с зарплаты (прогрессивная шкала)

Расчёт НДФЛ с заработной платы по прогрессивной шкале 2026 года. Учитывает все пороги: 13%, 15%, 18%, 20%, 22%.

Калькулятор транспортного налога

Рассчитайте транспортный налог на автомобиль с учётом региона, мощности и повышающего коэффициента.

Калькулятор НПД (самозанятый)

Рассчитайте налог для самозанятых (НПД) с учётом бонуса 10 000 ₽.

Налог при продаже недвижимости

Рассчитайте НДФЛ при продаже квартиры, дома или участка с учётом вычетов и сроков владения.